Kanada Emlak Piyasasında Toparlanma Belirtileri: Konut Satışları Artıyor

Kanada emlak piyasası bir dönüm noktasına gelebilir. Mayıs ayı konut verileri, Kasım 2024''ten bu yana ilk kez aylık %3.6''lık bir satış artışı gösterdi. Calgary, Ottawa ve Greater Toronto Bölgesi öncülüğündeki bu yükselişe fiyat düşüşlerinin stabilize olması eşlik ediyor; bu da piyasanın dengeye dönme potansiyeline işaret ediyor.

iShares S&P/TSX Capped REIT Endeks ETF''si (XRE) Pazartesi işlemlerinde hafif bir yükselişle temkinli iyimserliği yansıttı. Yeni ilanlar %3.1 arttı ve Konut Fiyat Endeksi sadece %0.2''lik bir düşüşle neredeyse sabit kaldı. Tek bir aylık veri bir trend oluşturmaz ancak bu rakamlar uzun süreli daralma senaryolarını sorgulatıyor.

Piyasa gözlemcileri, yaşanan yavaşlamanın tarifeler gibi geçici faktörlerden mi yoksa yapısal zayıflıktan mı kaynaklandığını tartışıyor. REIT sektörünün muted tepkisi, yatırımcıların sürdürülebilir talep onayını beklediğini gösteriyor.